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「bbin怎么控制ip」悬爷侃土拍:史上最难产的土拍,又是五象湖
2020-01-11 15:16:47
[摘要] 而五象湖一幅130亩地块出让,土拍惊现乌龙风波,历尽波折,历时将近一天,最终官宣由建发房产获得。当然,最完美的办法肯定是借机摊薄成本,抢五象湖另外一块地,也就是今天出让的2019-130地块。中间一波三折,因为拍卖师失误,忽略了卡秒的建发,原本已经官方宣布由龙光竞得,最终落锤无效。最终,下午五点多,南宁土拍史上最漫长的一次土拍终于初步有了一个结果,政府认定,68号牌建发拿下。不过,龙光等开发商当场

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bbin怎么控制ip,来源:凤凰网房产南宁站

今天,2019年度最后一场土拍大戏上演。前半场一块沙井地倒是波澜不惊的被建发拿下了,估计是为了补充摊薄下一直不咋理想的建发玺院的。

而五象湖一幅130亩地块出让,土拍惊现乌龙风波,历尽波折,历时将近一天,最终官宣由建发房产获得。总价17.09亿元,实际楼面价13611.8元/㎡,成交单价1320万元/亩,增减挂钩节余指标2465亩,增减挂钩节余指标金额为64090万元。

土拍现场

虽然建发这个福建地产一哥在老家是的确牛气冲天的,但踩在南宁这第一脚,基本沦落的跟中昂蓝光两难兄难弟差不多了。

当然,国资委的亲儿子毕竟还是亲儿子,一哥毕竟还是一哥,关键是不差钱。

这不,一转头,6月份建发就跟阳光城拿下了五象湖的准地王地块,楼面价14000多。拿下是南下了,但无论是早期的龙光,还是后面的阳光城和建发,面对这个14000的楼面价和今年已经明显吹起秋风的南宁楼市,都是痛并快乐着的事。对着红线图,估计设计师们强排都已经排到崩溃了。三家开发商们各中苦楚,只有自己清楚。当然,最完美的办法肯定是借机摊薄成本,抢五象湖另外一块地,也就是今天出让的2019-130地块。

土拍成交

2019-130地块是今天土拍的下半场,凤凰房产广西进行了全程直播,想了解详情的可以进直播看,那是相当的精彩。中间一波三折,因为拍卖师失误,忽略了卡秒的建发,原本已经官方宣布由龙光竞得,最终落锤无效。中场休息回放监控一次,整的跟nba似的。后一次落锤,则又因为拍卖师忽略了龙光的举手异议,又一次无效,再次中场休息。最终,下午五点多,南宁土拍史上最漫长的一次土拍终于初步有了一个结果,政府认定,68号牌建发拿下。不过,龙光等开发商当场表示对此结果不满意。恩,不满意你能咋地,负责人说,恩,我知道了,你不满意可以提意见的,我们接受不接受,再说吧,大家都饿了,回去吃午饭先。

68号竞买人建发举牌

故事到现在,也许大概可能就算结束了吧。我从2007年跟南宁的土拍,这是最百转大肠的一次,在此事上,我觉得我的文字很难描述出各种的精彩。我再说一次,你们还是去看直播吧。

2019-130地块,基本上跟上半年的三地王地块一奶同胞,都在平玉立交桥边上的玉洞大道南侧,新希望地块隔壁。地块总面积129.5亩,容积率2。从地块位置来说,更临近五象湖片区那个真正核心的五象湖公园,基本上北侧部分可以推窗见湖景。从今天初步的出让结果来看,建发获得此块土地的话,可以和之前已经定下案名的建发央玺项目连片开发,共享相关配套了。而从实际成交价的13600块的楼板价而言,也多少摊薄了他们之前14255每平的土地成本。

现场结果公示

当然,这也仅仅是可能,后面的故事,谁又能猜的中结局呢?

另外,今天土拍还出现了一个新鲜词—竞增减挂钩节余指标。这是什么鬼?其实,这个词已经出现很多年了,只是第一次为公众们所知而已。众所周知,每个城市每年的土地出让指标是有固定数的。而有些城市因为种种原因,卖地卖多了,指标不够了咋办?那就和兄弟们城市买啊,诸如梧州贺州河池百色这些,他们的土地出让指标没用完,那就拿来卖咯!

以前这个词不常见,是因为这笔指标费都是城市政府自己补贴了,一亩三四十万样子。而这回,因为挂着扶贫攻坚的幌子,需要开发商自己掏钱了而已。所以拍卖途中才有拍卖师的一句话,感谢开发商爸爸们对扶贫攻坚事业的支持!

以前,我们都是买房子的时候给开发商指标费,现在发现,原来他们买地也需要给指标费,忽然我觉得有一点点开心,也不知道为什么。

2019年马上就要结束了,无论从哪方面看,虽然楼市营销口冷风飕飕,但也丝毫没影响开发商们拿地的热情。看来,明年的楼市注定很有趣啊。想买房,别急,让子弹再飞一飞。

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土拍直播:本周土拍大战打响 兴宁、良庆两幅地块出让

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